很多人常常聽到這句「坐北朝南房子才是最好的」，坐南朝北是什麼？要怎麼解讀 #房屋坐向？

首先，房屋朝向的面向是以「#最大採光面」來看坐向，也大多都是現在住宅大樓中客廳、主臥開窗的面向，如果最大採光面面向南，房屋就是坐北朝南。

房屋坐向除了影響採光（日出日落陽光灑進你家的角度）、因季節轉變的風向（如台灣冬天盛行東北季風）等等，都會影響到家中的溼度、溫度，也會影響到居住的舒適感。

1. 明確你的 #買房預算：在進入建案展售中心之前，請確定你的預算。不要被推銷人員所唬弄，要先試算且相信你自己的財務規劃，千萬不要超出你的負擔能力以至於降低未來生活品質。
2. 了解不同的 #房型與坪數：包括各種房型。明確知道每個房型的平面圖、坪數大小，也要預設自己傢俱家電都擺進去的樣子，並輔助未來五年的家庭成員與生活場景，有助於做出明智的選擇。

碧湖文森是 #將作建設 在內湖路一段的 #都更案，原地主戶佔比較高，建案可由文德一號公園步行3分鐘到捷運文德站，有捷運宅的便利但沒有正對捷運軌道的吵雜，且門口就正對著內湖國小，國中則是明星 #麗山國中學區 ，是蠻適合自住規劃的建案。

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其實達欣東匯在潛銷時期（僅開放達欣老客戶購買時），2 房就被訂完一輪了，一般民眾可以說是想要也訂不到…只能排到第三第四輪去，看來升息沒有影響品牌建商在蛋黃區的銷售XD，考量南港展覽館雙捷運的交通要道與建案稀有性，一旁又是南港軟體園區與中信，加上本身建築品質，不難想像其搶手程度，只能說有緣再看看了。

第一次看文心建設的房子，雖然是小基地小坪數的案子，但文心建設帶來不少豪宅建設經驗融入其中，建築美學質感營造得極好。喜歡恬靜別墅區氛圍，但又需要小坪數兩房三房產品的朋友，可以很享受文心靜靜帶來的區域便利性，又能在都市中獲得一絲寧靜自由。