建案基本資料
- 建案連結：樂居｜FB｜591
- 位置/交通：岳泰峰山位於內湖區康寧路一段59號，鄰近萬坪山林保護區，距湖光市場機能區步行約7分鐘，捷運內湖站步行約12分鐘。機能為吃內湖捷運站到文德捷運站中間一塊，算是內湖中心的精華地帶。離碧湖公園也不遠，不過仍建議有開車的車主移動較方便。
- 建商：岳泰建設，有不少台北市豪宅建案實績。且鵬霖營造屬於自家營造公司。
- 完工日：預估 2022 年 11月動工，預計到2025年Q4完工，交屋可能會到2026年去。
- 基本項目：基地面積為307.03坪，樓層規劃是地上11層，地下3層，共40戶住家。建案特點是建商為素地開發，是無原地主戶分配的危老重建。且有申請銀級綠建築。另外管理費為每戶 NTD 120/p，是少戶數又要維持品質偏高的管理費，可再留意。
- 戶型：34.33% 公設比，坪數規劃是二房(32坪) 、 三房(42坪)產品，獨棟每層4戶，戶戶邊間，有2台電梯。
- 車位：全平面車位規劃，但僅32個車位，因此建商分配兩房6樓以下無法購買平面車位，有預留電動車充電管線。
- 開價：不含車位約 80/p 左右，早鳥優惠在賣超過50%後已結束。車位是分配的但價格不便宜（約300-320萬）
全棟/住宅配備
社區全棟設備：｜諾得全戶型前置濾水器 ｜ 頂樓沙發與曬衣區｜平面車位預留充電樁管線 ｜一樓公設會議室
- 點評：★★★★☆ 其實岳泰峰山沒什麼特殊公設，但一樓會議室，頂樓沙發等還算實用，不用太多無用公設反而耗費維護成本。
室內設備：中華鋁門窗｜樓地板18 cm｜冠軍80*80拋光石英磚｜美國johnson hardwood 石塑地板｜dormakaba 四合一智慧門鎖｜金亞玄關門
- 點評：★★★★☆ 中上的配備，室內3米2扣掉樓地板仍有3米的高度，門鎖實測速度還算快，金亞玄關門挺有質感的，且防火效果卓越。
廚具衛浴：TOTO衛浴馬桶臉盆（主臥全自動馬桶）｜林內三機（瓦斯爐，落地型烘碗機）｜義大利 FENIX 櫥櫃面板｜BLUM鋁抽、絞鍊｜Panasonic 浴室暖風機｜3M淨水器｜杜邦人造石檯面｜德國KLUDI 蓮蓬頭，面盆龍頭｜ROCA 浴缸
- 點評：★★★★★ 廚具衛浴配備給得很有水準，尤其是標配義大利 FENIX 櫥櫃面板能防指紋油污，且是少有的落地型烘碗機，對愛下廚的人來說是不錯的標配。衛浴品牌也都水準之上。
戶型格局評比
A戶：32.5 坪： 2房2廳2衛，室內 18.x 坪，前後陽台共 2.84 坪
- 點評：★★★★☆
- 2 房有室內 18 坪多的空間算大，且無走道設計也能活用空間，岳泰峰山的前後陽台規劃也蠻大有應用彈性，多出的 +1 空間能作為工作區或收納區的彈性運用，彌補收納的不足。
- 2 間臥室大小差不多，但以主臥室來說稍嫌狹小，衣櫃空間僅約 160 cm 長較少些。
- 樑柱外推是大優勢，室內僅被切到一些粱，不太受到影響。
- 少有的 2 房封閉式廚房仍有放置電器櫃空間，不用佔用客餐廳是很完整的廚房規劃。
結語
今年都專看內湖靠山的新建案，在靜巷中相對比較寧靜不吵鬧，除了先前介紹過的麗湖嵐天，輕山敘外，岳泰峰山是近期蠻不錯的選擇，也是少有超過30 坪的 2 房建案，因距離捷運較遠，得靠大湖駕訓班前的 Youbike 2.0或自行開車補足通勤，其他沒有太多可挑剃的點，且有拿到銀級綠建築，若工作位於內科一帶的朋友們相當適合岳泰峰山。