建案基本資料
- 建案連結：樂居｜FB｜官網
- 位置/交通：文心靜靜位於內湖四期別墅區（民權東路六段191巷），國防醫學院到網球中心的生活區域為低密度住宅相當寧靜，周遭公園包含大湖、上灣，下灣等，綠地面積大，且附近涵蓋三總、康寧、中國醫等豐富醫療資源，除了離捷運較遠需自駕通勤外，無其他明顯缺點。
- 建商：文心建設，內湖起家的老建設公司，有多項豪宅實績，且建案具備藝術美學品味特色，細細雕琢出低調質感，與其他建設公司作出蠻大區別，且亞記營造是文心建設關係企業，有住宅辦公大樓到公共工程之多個營造經驗。
- 完工日：預估 2022 年 10月動工，預計 2 年工期會到2024年底完工，交屋應該會到2025 Q1去。
- 基本項目：基地面積為 128 坪，樓層規劃是地上5層，地下1層，共8戶住家的華廈，較沒有其他公設。土地為文心建設自有，無地主戶。另外因戶數偏少又須維持管理/修繕需求，管理費為每戶 NTD 120/p。
- 戶型：一層雙拼一台電梯，公設比為 36.8% 偏高，但得房率高為 63.17% 左右，坪數規劃是二房(28.35坪) 、 三房(36.34坪)產品。
- 車位：為機械倉儲車位，無法裝充電樁，但有一個公用平面車位可裝充電樁。
- 開價：每坪開價約在92–94萬之間，車位為220萬。
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全棟/住宅配備
社區全棟設備：中興保全全戶監測｜殘障平面車位預留充電樁管線
- 點評：★★★☆☆ 因小基地少戶數華廈影響，建案基本上沒有什麼公設，也因較難設置保全人員，故配備中興保全來做為社區監測管理。
室內設備：YKK，不二鋁窗，三協6+6mm膠合氣密窗｜樓地板25 cm+隔音墊｜waferlock 維夫拉克門鎖
- 點評：★★★★☆ 氣密窗品牌用得頗好，但品牌看來尚未決定。另外樓地板是少有的25 cm厚度，能有效隔絕樓上樓下噪音，樓高3.3米扣掉後仍有3米樓高。
廚具衛浴：林內三機（3房三口瓦斯爐，2房 IH 雙口爐）｜SVAGO 全嵌式洗碗機｜BEST 嵌入式烤箱｜德國LEICHT廚具檯面/板材｜Panasonic 浴室暖風機｜Panasonic 全自動洗淨馬桶｜Hansfrohe 淋浴設備與龍頭｜德國DURAVIT 面盆
- 點評：★★★★★ 廚具衛浴配備給得很有水準，洗碗機烤箱等都給足，2 房雖然配 IH 雙口爐，但因建案有瓦斯管線，要改為一般瓦斯爐也可行。衛浴品牌也都水準之上。建商另有提到櫥櫃板材特地再針對台灣潮濕氣候加強防護，再原裝運來台灣。
戶型格局評比
A1 戶：28.35 坪： 2房2廳2衛，室內主建物 16.36 坪，陽台為 1.55 坪
- 點評：★★★☆☆
- 因為是雙拼長型格局，室內走道空間佔了不少，若按照預設格局圖來使用，主臥跟臥室前會佔掉一塊走道空間，不過此塊空間有天井挑空開窗補足採光，也是將缺點轉為亮點的一種新奇方式。
- 工作陽台兼前陽台使用，則建議用洗脫烘替代，否則晾衣空間遮擋客廳使用採光較為不美觀。
- 衛浴沒有開窗用暖風機取代，預設四件式配置對兩房來說較為奢侈，客變可考慮變為一套半衛浴或是清出空間給餐廳使用。
- 玄關沒有獨立空間，客廳面寬雖有4米，但沙發長度會受限僅能容許200cm 以內兩人座。
- 文心靜靜是無樑柱的承重牆設計，室內不被樑柱佔空間，是得房率較高的其中一個原因。
結語
第一次看文心建設的房子，雖然是小基地小坪數的案子，但文心建設帶來不少豪宅建設經驗融入其中，建築美學質感營造得極好。喜歡恬靜別墅區氛圍，但又需要小坪數兩房三房產品的朋友，可以很享受文心靜靜帶來的區域便利性，又能在都市中獲得一絲寧靜自由。
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