當你走進 #預售屋 建案展售中心時，很容易會被漂亮的擺設和精心裝潢所迷惑。但在你拍板下訂前，一定要好好想想你的選擇是否真的切合你的需求和預算。下面八個關鍵提示，可以先幫助你掌控方向，保持清醒冷靜。
1. 明確你的買房預算
在進入建案展售中心之前，請確定你的預算。不要被推銷人員所唬弄，要先試算且相信你自己的財務規劃，千萬不要超出你的負擔能力以至於降低未來生活品質。
2. 了解不同的 #房型與坪數
包括各種房型。明確知道每個房型的平面圖、坪數大小，也要預設自己傢俱家電都擺進去的樣子，並輔助未來五年的家庭成員與生活場景，有助於做出明智的選擇。
3. 慎選 #樓層與座向
樓層和朝向對居住環境有很大的影響。要確定自己所選樓層和朝向的陽光、風景、採光、隔音等因素是否符合需求。
4. 確認 #公設與比例
公設比決定了這個社區的公共設施和服務的多寡，也會佔用你實際居住的坪數，並考慮社區內的公共設施是否符合實際需求。例如像游泳池、廚藝教室等，是否真的為自己會用得到的公設？
5. 審查 #建商、#營造商背景
除了要看建商過往實績以外，營造商也是重要的，尤其是對於長期居住的投資。要仔細研究與爬過建商與營造商背景、評價和信譽。
6. 了解建案周遭 #環境
要確實走過或開車過建案周遭，以便掌握環境，且注意週遭是否有嫌惡設施例如車流量大的高架橋、高壓電塔、墳墓群、容易有活動的廟宇等，這也會反映在預售價格上。
7. 了解 #通勤的交通路線
要先了解附近的公車、捷運站等交通情況、生活機能或教育學區等各種設施的遠近，並要想像下平時通勤與採買的路線，每個家庭成員在通勤移動中所花費的時間與距離等。
8. 不要當下立刻決定
一定要 #耐心，不要急於做出決定。買房是一個重大的決定，需要經過仔細的考慮和比較，如果你的看房經驗還不足，那可以先練習，多吸取不同人的意見，避免立刻決定。
如果你去到預售屋接待中心，有看到預售屋模型的話，可以看看如何從預售屋模型中看出更多資訊。
