梯戶比1:3真的夠用嗎？影響電梯舒適度的六大因素｜找預售屋時也看看電梯

通常網路上其他文章都會寫到，好的梯戶比為單層1:3或是1:4，是較為舒適寬鬆的比例。但是這種計算方式，會漏到很多影響的因素！

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總共6個影響電梯與居住品質的因子：

單層戶數除了影響整體等待電梯時間外，也會影響了有多少人和你一起擠進電梯的空間，假如和鄰居們上班上學時間較為一致，比較容易撞在一起。正常梯戶比約為1:3到1:4，若單層有1:2是更為理想的狀況。

目前自己居住上體感而言，雖然1層才2-3戶，因為單棟11F的25戶左右共用1支電梯，沒有太多等電梯過久的狀況，也很少會電梯內人擠人，是相當舒適的狀況。

但最近看了商業用地的住商混合大樓，整棟109戶只有2支梯，雖然住宅層1層6戶梯戶比1:3看似正常，但實際含了事務所層的戶數混合後，實際平均1梯會有近55戶使用，這比率就高出很多。而且因為住商混合，事務所那因為包含員工實際上人數會更多些，使用率將更頻繁也會影響電梯等候時間。

一般住宅大樓的配置電梯通常都是12到15人座，若為戶數較多的建案，少數會有配到17人座的電梯，電梯大除了載運人數較多，搬家時搬運大型傢俱（如床、沙發）等也會更為方便些。

除此之外，可能有的建案3梯中會有列為貨梯的電梯，也會為較一般客梯容量、尺寸更大些。

一般常見的電梯速度為90-105m/min，若達到120m/min 以上就是高速電梯，通常電梯內的使用許可證都有註明電梯的載運人數與速度規格。

而貨梯的速度通常也較慢，落在45-60m/min左右。若為獨棟透天內的單戶內電梯，運行速度通常也慢，同樣是落在45-60m/min這區間內。

雖然樓層平面圖面上有電梯，但實際上不是每部電梯都會通往地下停車場，這細節可以和房仲或是代銷要問得清楚。

若要前往地下停車場但搭到沒有往地下樓層的電梯，就必須還要更長的等待時間或轉電梯，都是造成時間上的浪費。

不同的電梯廠牌也有推出一些選配的功能、設備等，也會關係到電梯運轉上的效率、速度。這就要看自家大樓電梯建商有沒有配備這些功能了

櫻花電梯的選配功能：有著運算特定樓層會優先抵達的功能。（這可能是豪宅大樓才會有吧…）

日立永大電梯選購配備：有描述會即時確認並運算電梯會停的樓層，或是滿載下不停的狀況，來做電梯的有效運用，避免長時間的等待。

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