和暘夏灣是在內湖四期別墅區面向下灣公園的住二區新建案，低密度的美式純住住宅區生活相當幽靜，距離未來民生汐止線的SB08站僅步行4分鐘距離，基地面積為沿著下灣公園開發的長條帶狀，可步行至周遭網球中心、全聯等，生活機能不會匱乏。
建案面臨下灣公園的這側有未來8米計劃道路的開發，但卡於產權未能動工，目前還是融入公園綠帶中，建案後側為面向國道一號，有2米退縮＋2米巷＋後棟大樓未來蓋好後的2米退縮，棟距仍然稍窄一些，可以的話仍然選面下灣公園的戶型才能保有採光與視野。
點評：★★★★
和暘夏灣建案基本資料
- 夏灣因為基地（656坪、住2）屬於帶狀，社區車位停車需從大門開入社區往B, C棟樓下駛入車道，因此不像其他社區車道與人行道分離。地下有來賓林停車位和預留電車充電管線槽。
- 由於戶數少、建案美式住宅區會採取24小時物管，管理費預計是180元一坪。公設在一樓會包含了交誼廳、健身房、瑜珈室、閱讀是等等，因為夏灣是銀級綠建築，頂樓還會有綠化樹木與曬被區。
- 建築外觀使用新穎的綠蒙卡石材，外觀經過都審能融入當地公園綠覆的景觀，建案因為地處斜坡，面公園那一側也有加高整平會有圍籬等，從公園一側望過去會是當地區的顯著地標。
- 夏灣的學區為新湖國小、三民國中。
- 夏灣的樓高為325cm，扣掉樓地板、隔音墊、磁磚等為扣20公分，淨高約為305cm
- 由於夏灣樓高不不是很高、總戶數也不多，建案預計蓋兩年半，將於2025/10月開工、2027/12取得使照、2028/03交屋。地主包含和暘建設與東馬開發都會取得一些關係戶入住。
格局/坪數選擇
2房坪數約為27.21坪，室內17.55坪，陽台為1.96坪（很大、除洗衣機外還夠裝洗手台）若扣掉陽台後主建物為15.5坪，室內空間坪效不錯、格局方正。客廳面寬為2米8，大約適合65吋電視，要到3房的尺度客廳面寬才會達到3米。隔間為輕質隔間混凝土濕式，能降低噪音。
主臥衣櫃也有足夠空間，另外難得小宅中主臥也有化妝桌較長型的配置，主臥壓樑可以靠裝潢來化解開。此外廚房有空間做電器櫃與多一排檯面做利用，這在同等坪數2房中是相當奢侈的存在。
全棟／住宅設備
社區全棟設備/公設：健身房｜閱讀室｜交誼廳｜空中花園｜BWT全棟淨水｜銀級綠建築與智慧建築標章｜大門人臉辨識｜三菱電梯12人105 m/min｜雲保全QRcode進出｜雲電梯可APP叫電梯
- 點評：★★★★★ 公設實用且豐富，有不少智慧設備與公設較為先進。
全戶設備： Philips五合一門鎖｜窗戶YKK AP 5+5 low-e玻璃｜冠軍磁磚｜愛惠普淨水器｜
- 點評：★★★★ 窗戶玻璃厚度中等，可能考慮為四期別墅區配得沒這麼高，但是否能抗飛機航道與國道一號噪音震動仍有待確認。
廚具衛浴：林內三機｜INAX鏡櫃、下櫃、衛浴五金、單體馬桶與免治便座｜Panasonic 暖風機｜吸氣閥
- 點評：★★★★ 配備中等，INAX有直接配齊鏡櫃質感不錯，也有收納空間。
結語
整體來說，和暘建設在下灣公園推出的夏灣案，單價與總價帶均低，由於是低密度住宅可售戶數也不高，也是符合大眾的2房區間帶，非常適合在地買盤或是喜歡美式住宅的民眾。建案的抗性也反映在價格上，包含了鄰近國道一號、航道上的飛機噪音、在民汐線沒有完工前沒有捷運…等等。只要能夠接受這些缺點，和暘就是入主內湖四期的不錯選擇。
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