常殷一域是常殷建設在北士科重劃區推出唯一建案，位於機能發展較為完整的軟橋段。常殷建設是從台北市大稻埕起家的建商，還有紡織等相關企業，過往主力作品都位於延平北路上居多。這次跨足北士科重劃區的地段選得不錯，距離芝山站步行約700米距離，周遭學區一路從文林國小、明德國中到中正高中都很順暢，而且互動單純無地主戶是一大優勢。
點評：★★★★
常殷一域建案基本資料
- 基地面積為296坪，公設比為23%，樓高9樓，總戶數為42戶，是小基地少戶數的配置，未來管理費約為120元，
- 平面車位僅25戶，小坪數與低樓層是沒配到車位的。
- 樓高3米6是相當高的優勢，在室內空間向上有更多延伸收納的空間，相對空間感更為明顯。
- 建案目前在 2024.07 已經蓋到9F，預計在 2025 Q2 就會進行交屋，中間沒有其他工程款，在預售時就算是相當接近完工時間。
- 建案開價來到111-119萬左右，實際成交折扣後約在109-110萬左右，低於周遭軟橋段其他品牌建商。
格局/坪數選擇
一域的格局是一層五戶兩梯，只有一戶是單面採光低於20坪的小坪數，其他都是均質的25、26坪，26坪戶型優點是較25坪多出一點玄關空間作利用，不過會吃下一點室內柱空間，而且廚房屬於獨立式廚房。25坪戶型反之少了一點玄關空間，是開放式廚房把空間留在房屋中央，這兩者之間的選擇就看自己的洗好來決定了。
不過值得注意的是A6戶型在玄關處會緊鄰電梯，可能會有噪音振動的干擾，且2F的部分會有車道戶的疑慮（這也是建商賣得較久的戶型）。
在 A6 戶戶型中，是建商唯一在現場有做樣品屋的戶型，特點就是兩面採光與開放式廚房的方正格局，若算上餐桌區域，廚房空間在小宅中相當充足，以主建物15坪內的房子來說算配置得很平衡。
客廳面寬約有三米，但開窗大小較其他北士科建案稍嫌小了些，但仍會有不錯的採光面積，浴室空間相當寬敞，目測也有超過1坪，A6 戶型缺點就是少了一個玄關空間，以及主臥的衣櫃稍微略嫌小。
全棟／住宅設備
社區全棟設備/公設：一樓大廳、信箱區｜頂樓花園及曬被區｜中興保全
- 點評：★★★ 因為基地小，利用得較滿，沒有什麼公設空間，而且社區設備上沒有太多值得可以提的東西。
全戶設備： YKK-AP 氣密窗+low-e玻璃｜dormakaba玄關門鎖｜weber隔音墊
- 點評：★★★★ 設備上沒有太多可挑惕之處。
廚具衛浴： REWAX淨水器｜cleanup廚具｜烤箱｜TOTO衛浴｜Panasonic 暖風機｜Hansgrohe 衛浴設備｜Studor 吸氣閥
- 點評：★★★★ 用到cleanup基本型而且有著名的靜音水槽已經可以給高分，其他設備就較中間偏上程度。
結語
一域位於北士科重劃區機能較好的軟橋段，鄰近中正高中，在區域位置上是不錯的地段，走路到芝山站或是明德站都是適中的距離，包含連走到天母SOGO都是可步行抵達的範圍，開車更是簡單抵達天母商圈、芝山商圈等，以價格CP值而言是區域中非常划算的建案，也因此這些中小坪數的戶型銷量非常地快，若公司未來有搬遷計畫到這附近的居民，一域是很值得考慮的建案。
其他捷運建案推薦
- 賞屋日誌：台北內湖 恆悅麗山｜緊鄰麗山國中、港墘公園零棟距，捷運港墘站走路2分鐘，30坪小3房
- 賞屋日誌：台北士林 溪泊林｜陽明山下面雙溪首排櫻花樹水岸、臨教會山景採光37坪3房
- 賞屋日誌：台北北投 達麗河蘊｜北士科重劃區學校第一排，1500坪大基地森林莊園33、35坪3房
