難得有機會去住到礁溪朋友家，就順道逛了一下當地的温泉宅接待中心，預售屋的沒逛到倒是逛到了新古屋。清鬆58是佑聯建設在宜蘭礁溪鄉的9年新成屋建案，這取名的由來是當地溫泉源頭溫度為區域最高的58度，標榜不用再經過加熱器，就能輕鬆在家享受溫泉。建案地理位置也很不錯，距離主要礁溪幹道上步行5分鐘可以抵達大多數店家滿足生活機能，但因為地形高低落差，得從B2後門出去走後巷出去。
另外因為之後有礁溪外環道的道路開發案（宜蘭台二庚線延伸案）拚2037年完工，正好位於建案前方，交通道路改善優勢下，未來還有一些發展想像的空間存在（不過這時間還久…），此外在礁溪車站附近的遠東紡織廠未來也有開發計劃會作為購物中心的變更使用，讓區域機能更為完整充足。
清鬆58建案基本資料
建案相關連結：建案官網
既然是溫泉宅，這裏社區公設就是一大賣點：
- 一樓大廳開闊面寬達40米，有進口大理石牆擺設。
- SPA溫水池、都是降板設計，除地面平整不易撞倒、且有意外險保險之外，還有容易清潔的優勢。
- 三溫暖溫烤室及蒸烤室，是採用進口高級香杉木打造。
- 樓頂健身房跑步機、按摩椅等，可眺望山景。
- 歡唱KTV室，蠻符合社區調性與需求。
- 梯廳走廊開闊，寬度可容納兩人拖行李箱錯身而過。
- 每戶的走廊前有公設鞋櫃，且裝有抽風機可以除臭，避免鞋櫃佔用室內空間，且管委會未來能統一維護設備與讓廊道更為整潔美觀。
但因為社區車位是屬於公設車位，有些特別注意事項和一般社區大樓的獨立權狀車位不同：
- 建案每戶公設比46是含車位計算
- 公設車位為隨機可停，不是專屬車位的編號
- 公設車位規定為不可佔用，例如在台北工作者平日從宜蘭回台北上班，假日才回宜蘭者，則平日不可停留佔用公設車位
格局/坪數選擇
- 全棟格局一致，只有差在面寬是否多一些能讓空間看起來更寬敞，或是容納得下收納櫃。
- 標準溫泉度假宅長條型格局，浴室享有大採光面，且有對內窗戶，室內床鋪區域與沙發公區等無分隔。
結語
這建案取向非常明確，就是退休養生的溫泉渡假宅。建商說明目前已購戶約有一半是宜蘭在地人，另一半約是台北人來購買作為假日溫泉度假使用。能有財力購買一戶作為渡假自用，也是解鎖人生另類成就？不過應該要非常喜歡隱密泡湯且有固定渡假居所、且注重溫泉品質的族群，才會購買這樣的產品。
從另一個角度來看，溫泉主泉脈是一種土地稀缺財，佔了地利優勢的這案子也是站了一定的地位，依據建商的解釋，其他車站邊的住宅若有加裝加熱設備，可能非主泉脈之溫泉。且加熱設備平均壽命約為10年，需做更換，有額外衍伸費用讓管委會負擔。但溫泉是否佔購買決策中重要的佔比，就看客群的喜好取向來決定了。
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