香港 RedotPay 新加密貨幣錢包信用卡,不同於 crypto.com 的刷卡消費/出金提領現金另1種方法

目前在有齋戒月國家中(包含印尼、馬來西亞),在 04/13之前有購卡優惠,包含4折虛擬卡購卡、7折實體卡購卡折扣另外在 04/15之前,在台灣地區購買虛擬卡也有半價優惠(從10 USD 變成 5 USD)

過往的神卡殞落:Crypto.com 簽帳卡出金用途|跨國 ATM 提領台幣現鈔1步到位教學

RedotPay?這是交易所嗎?

RedotPay 並不是一間加密貨幣交易所,也不是具備有資產管理信託平台(RedotPay is not a cryptocurrency exchange and does not provide cryptocurrency custody as a service),只單獨經營卡片支付、錢包業務,詳見 RedotPay 官網使用者條款說明。

RedotPay 於2023年在香港成立,是個蠻新的區塊鏈技術團隊新創公司,有受到香港法規監管,配合的發卡國際組織是 VISA。

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RedotPay 卡片可以進行 ATM 提領現金

RedotPay Card 和 Crypto.com 信用卡差在哪裡?

  1. 不用先質押幣:不用像 crypto.com 卡片一樣,冒著幣價下滑的風險,買一批 CRO 質押個半年以上,賠了夫人又折兵的情況會少一些(想當初幾年前暴跌一波多少人被套牢的情況…),況且 CRO 卡片的回饋也是建立在你質押的幣底下(羊毛出在羊身上),少了質押相對也少了卡片消費回饋。
  2. 沒有等級分別:不像 crypto.com 分了不少顏色/卡等,因為套了會員經營的概念在上面,整體機制上會比較複雜些。但 RedotPay 的卡片只有虛擬卡/實體卡的分別,在機制上簡單很多,畢竟如果你只需要拿來提現出金,不需要太多花俏的功能來干擾。
  3. 有虛擬卡選項
    • 虛擬卡(Virtual Card) 僅能拿來消費支付,而 RedotPay 卡片支援包含 Apple Pay、Google Pay、AliPay、PayPal、Grab、AIRBNB、LINE Pay 等不同行動支付工具、平台的綁定,能涵蓋主要的用途與場景,發卡的成本也僅只有 USD 10,是較為平價實惠的選擇,和台灣其他家虛擬信用卡相同,申請後 RedotPay 會直接給你一組信用卡卡號、信用卡到期日、以及三碼驗證碼,要使用時就直接輸入相關資訊綁到支付工具上使用,沒有實體卡的好處就是比較輕便。
    • 實體卡(Physical Card) 則除了消費功能外,還有 ATM 提現金的功能,而每筆 ATM 提醒現金的手續費是 2%,只要在全球有支援 VISA card 的 ATM 都能進行提款,而官網的幫助中心中也指出,若非原幣別提款還有額外手續費(匯兌成本)的產生。

那申請一張 RedotPay 信用卡,我要付什麼費用?

  • RedotPay 在對用戶費用收取上,沒有「卡片固定的年費」、也沒有「休眠帳戶管理費」,也就是你申請下來沒有使用的話,不會有額外支出產生的。
  • 虛擬卡發卡費用為 USD 10、換補發卡片亦同,如果正常到期後續卡是免費
  • 實體卡發卡費用為 USD 100、換補發卡片亦同,如果正常到期後續卡是免費,而且價格已包含卡片國際寄送費用

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新註冊拿到的 5 USD 是未來在卡片消費上能夠折抵,不過是使用期限的,RedotPay也會適時地做提醒用戶去動用。

如何儲值付款或提領?

  1. 儲值幣種支援包含 BTC、ETH、USDT、USDC 等,需要先從外部錢包儲值進 RedotPay 之中,可以透過 ERC20、TRC20、BNB Chain(BEP20)、Polygon等鏈去儲值
  2. 或著你可以直接用 Binance Pay(合作官宣),透過小程序直接從 Biance 帳戶儲值進到 RedotPay card 中去進行付款 or 提領,是很方便的捷徑。

結語

整體來說,雖然在支付消費上沒有特別的優勢,但如果沒有持有 crypto.com 卡片的人想要做海外現金提領出金,可以考慮申請看看 RedotPay 卡片,在美元的提領額度上也蠻有優勢(日限額100,000 USD、月限額 200,000 USD),後續如果我拿到實體卡片後,再補充一下 ATM 實際提領的操作 step by step。

另外,也有些人質疑想著未來如果各個交易所都自己發卡、或是有更多競爭者加入這發卡行列瓜分市場後,RedotPay Card沒有其他背後靠山,是不是就有營運危機?我自己想法是有時候這就是一種「先行者優勢」,專注於單一業務上用方便性先快速獲客後,再想辦法延伸出第二成長曲線(可能藉由策略聯盟或是被併購等)出現其他業務,才有可能再延伸擴大使用。

https://support.redotpay.com/hc/zh-hk/articles/8175806281103-RedotPay卡的限制和费率

洗碗機也能美型?LG QuadWash Steam 四方洗蒸氣超潔凈洗碗機小宅 5大使用心得

在歷經了新家入住一個月手洗碗盤的地獄(?)後,覺得現代人新家電三寶中的洗碗機真的是不可或缺,在多方比較後選了這台 2024 年新機:LG QuadWash™ Steam 四方洗蒸氣超潔凈洗碗機 (雪霧白)|Objet Collection®,使用兩個月下來真心不後悔,除了解放雙手外還省下不少洗碗時間,也更願意下廚鍛練廚藝,提升小宅廚房使用率!

先來看看來自 LG 官網的主要特色亮點有包含:

TrueSteam™ 蒸氣潔亮科技 高效去污 減少水漬殘留
QuadWash™ 超廣角螺旋洗臂 死角洗滌更徹底
EasyRack™ Plus 可調式彈性籃架 餐具擺放更靈活
內建 WiFi ThinQ 串聯

雪霧白!?LG Objet Collection® 加到洗碗機上的新顏色

由於這台 LG 洗碗機雪霧白是屬於 LG Objet Collection® 調和美學傢電系列,顏色上不是這麼地死白,在室內黃光、自然光燈的照射下,會顯得有點霧霧奶油白的質地,觸摸起來較為細膩,和我另一台也是屬於 LG Objet Collection® 的蒸烤微波爐是屬於同系列的白,搭配系統櫃顏色會更有一體性。

雪霧白的顏色很搭無印風或是北歐風的家中裝潢設計

獨立式洗碗機小宅安裝不是問題,還可以拆上蓋!

一開始在做洗碗機品牌與機種選擇時,先預設了自己以後會買 BOSCH 的嵌入式洗碗機,所以當時設計師在幫忙丈量系統櫃尺寸時,洗碗機櫃體留下的高度是82公分,但也幸好諮詢過 LG 官方原廠技師後(免費諮詢與到府評估,讚!),是可以用拆上蓋的方式來進行安裝,實際上拆完不鏽鋼的上蓋後,內部露出的隔音棉也不會影響到美觀或是實用性,畢竟整台塞入櫥櫃內是剛好不會漏出來的。

也詢問過技師,未來若搬家需求,上蓋還可以再蓋回去鎖回去,可以讓他變回一台完整的獨立式洗碗機,只是不鏽鋼上蓋與螺絲就得保存得好好地。

而廚下空間位置的電源配置,當初裝潢時有預留一個110V插座、一個220V插座,220V拿來給小米淨水器(使用心得與安裝過程),110V就給了 LG QuadWash™ Steam 四方洗蒸氣超潔凈洗碗機 (雪霧白)|Objet Collection®,插座跟線也不打架,空間完全足夠!

挖洞前清空的櫃體,與即將推進去的拆上蓋洗碗機本體

蒸汽洗!?真的有效能洗乾淨嗎?

LG 官網說明:TrueSteam™ 蒸氣潔亮科技利用沸騰蒸氣徹底清潔全家人的餐具。實際使用2個月左右下來,一般少油膩碗盤跟筷子湯匙等當然不是問題,重點是重油汙的鍋子、炒過醬的深盤等等是否有足夠清潔力?

實測過包含炒過咖哩醬沾染一堆焦黑點與深色醬的陶瓷塗層炒鍋(很油)以及裝過雞油馬鈴薯的玻璃保鮮盒(超油)煮過火鍋湯的不銹鋼深鍋等,過去這些手洗刷來刷去至少 10 分鐘還不覺得乾淨的鍋碗瓢盆,但在有蒸汽洗+加強清洗的行程跑過後,髒污感與油膩感完全消失,畢竟蒸汽洗的溫度有高達 100度C,搭配 80 度C的熱水洗淨,真的是手洗無法比擬的乾淨(戴家事手套也無法這麼高溫手洗吧!)

LG 洗碗機三層內層,碗盤輕鬆擺放

LG 四方洗洗碗機的碗盤欄架總共有三層,最下層完全拉開可放湯鍋、炒鍋、大型碗盤,有不同間隙的架子可以自由調整來放置卡住碗盤,甚至可以全部拉平,擺放更大型的鍋具也不是問題(2500ml以上也是輕輕鬆鬆),注意開口要朝下,以避免積水。

中間層則可以擺放較小的碗盤,或是馬克杯、玻璃杯等,像我包含湯勺、炒菜矽膠鏟等也是放在中間層,一樣做直立式的擺放,可以騰出更多空間,也避免碗盤底部有小積水的產生。最上方則是餐具藍,像是筷子、湯匙、刀叉等都攤平擺放,湯匙的開口記得也要朝下方擺放,接觸食物面的盡量朝下朝裡面。

最後清潔完成後如果要拉出來做碗盤歸位,也記得要先從最下層開始收起,避免一開始就收最上面的餐具或碗盤,上方擺放不當的積水會落到下面來,造成又不小心沾濕的情況。

LG ThinQ APP 支援四方洗洗碗機多種功能

除了原本洗碗機預設的洗程外,你也可以自己在 LG ThinQ APP上的雲端下載功能,以 WIFI 連線下載新增新的洗碗行程,包含鍋碗瓢盆、砂鍋、玻璃器皿、夜間模式等不同洗程項目,每個洗程項目向下有對應開啟的功能,在執行清洗的設定參數上也或有不同。

每次使用後,LG ThinQ APP 也有自動統計執行過洗碗機的次數,當次數累積每滿 30 次後,會有提示需要再使用蒸氣清潔功能來進行內槽的蒸氣清潔,你可以倒入一些檸檬酸或清潔劑,讓蒸氣清潔洗程自動清潔內槽,清完後內槽光亮度恢復又和新的一台一樣!

此外能透過 LG ThinQ APP Smart Diagnosis 功能來自動診斷機器的問題,打開後能運行檢查機器各部位,且透過手機麥克風做聲音診斷,節省後續故障檢修所花費的時間成本,是比較科技自動化的做法。

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為什麼當初裝潢時選擇裝了三菱空清循環扇?

由於台北冬季東北季風來的時候常常會造成境外來的空汙累積,室內空氣品質還是要顧,早在裝潢規劃的時候,就考量到說因為小宅坪數小,那空淨機的功能設備要如何放置呢?

有兩路思維,一種是買傳統的空淨機,需要放置在地面上或走道,會佔用到一部分空間,但坪數就已經小了,地面空間當然能省就省,每平方公分都是得計較的項目。

另外一種方法就是把他放置嵌入在天花板上!(上圖旁邊是用了很久的homekit智能崁燈配置)但一般的新風機、或是全熱交換機都需要配合洗洞、拉風管,除了降低天花板高度外,費用也需要額外預留一筆。

後來找到了 三菱的 Mitsubishi 這台裝在天花板上的空氣清淨機(循環扇) ,標榜不用接風管、用靜電集塵與陶瓷過濾網 可以吸附灰塵、甚至吸附甲醛 等異味成分、進而分解,而我在意的天花高度也不會因此下降太多,同時他還有 低噪音 運轉的優點僅只有21dB,若有需要還可以開強力運轉模式,清淨能力就會更強些(被我用在煮飯、吃火鍋時配合抽油煙機強力過濾用)

在日本其實這台蠻常見,常被用於醫療機構、住宅玄關、客餐廳、飯店旅館房間等,由於運轉成本與耗電量低,經常每天24小時開啟。

最後透過海外代購平台,直接從日本購回,在開放式廚房與餐桌中間天花裝了一台,主臥室角落也裝了一台,目前試用了一個多月滿意度指數極高!且從日本購買費用硬是比台灣直購省下3倍…(太驚人的價差了,想到早知道再買2台),不過海外輸入並沒有保固,這點要考慮進去看各位是否能接受。

總結好處/優點

  1. 不占地面空間,適合小坪數
  2. 不用牽風管,只需從天花板接110v電
  3. 可以拆下水洗更換濾網
  4. 耗電量低
  5. 低運轉噪音
  6. 空氣濾淨與吸附甲醛
  7. 外型白色簡約優美

使用起來至今三個多月滿意度很高!省下地面/桌面擺放空氣清淨機的空間(畢竟台北市一坪不便宜啊…連個小小面積都是$$$的),又達到有空氣清淨的效果,少花耗材和電費,是最滿意的家電裝潢之一!


左圖為從正面打開來的長相,濾網可以自由取下清洗,活性炭能自行更換。右圖為關起來後的外觀長相,藍色燈表示是否在運轉中,並呈現現在是弱/強風的燈號,藍色燈因為在晚上關燈後房間會蠻明顯的,如果夜間在意的話,遙控器上也有一個讓提示燈暗掉的按鈕可以執行,就會切換成無燈號但有運轉的模式。

如果在運轉中途就先打開蓋子,機器則會自動偵測到開蓋會先暫停運轉。濾網拆下來後其實可以明顯看出累積的灰塵沾染在上面,透過清水加清潔劑稍微刷洗擦乾後就能再放回,拿掉濾網後可以清楚看到圓圓的入風口與風扇。

最後我使用的代購是樂淘,可以代購日本樂天市場、日本yahoo、日本amazon等不同站,可以搜尋比較看看不同賣家的價格,下單後再透過樂淘寄送回台灣安裝。安裝上其實也不會太麻煩,找裝潢的電工一起處理就好,但就要確認天花板上的挖孔尺寸是OK。

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買房要注意房屋坐向?東西南北4大方位,我家朝哪個方位比較好?

很多人常常聽到這句「坐北朝南房子才是最好的」,坐南朝北是什麼?要怎麼解讀 #房屋坐向

首先,房屋朝向的面向是以「#最大採光面」來看坐向,也大多都是現在住宅大樓中客廳、主臥開窗的面向,如果最大採光面面向南,房屋就是坐北朝南。

房屋坐向除了影響採光(日出日落陽光灑進你家的角度)、因季節轉變的風向(如台灣冬天盛行東北季風)等等,都會影響到家中的溼度、溫度,也會影響到居住的舒適感。

房屋坐向優缺分析

那不同的房屋坐向分別有什麼好壞優點呢?

#坐北朝南
是傳統帝王坐向,有吉利的預兆,且有冬暖夏涼、採光足夠的優點,但夏天容易受到南風影響,室內有反潮現象而潮濕,需要再利用除濕機或空調來防潮。

#坐南朝北
若在台灣北部冬天迎風較寒冷、採光較差,不過夏天較為不熱(省電費XD),換個角度來講通風較好,傳統上也有一說是「坐南向北,賺錢穩答答」較有利於財運。

#坐東朝西
這座向容易造成所謂「西曬」,夏天午後太陽曬進來室溫會飆高,且會讓部分傢俱/家電曝曬造成縮短壽命,相反地在冬天較為有利。另外,在廁所或是陽台的部分西曬反而是個優點,讓衣服容易乾燥且室內不易發霉。西曬窗也可以加裝較厚中空玻璃或遮光廉減少陽光直射炎熱

#坐西朝東
優點是早上陽光會直射進屋內(天然鬧鐘),較符合一般生活作息,但早上氣溫較高,不習慣早起的話要裝設遮光廉阻擋光線。另外有一說是此坐向通風效果較差,要注意室內空氣流通 

其他賞屋訣竅

我要從哪開始?預售屋看房 8 大要點

預售屋模型觀看重點|展示中心的建案模型能看出什麼?方位、周遭環境大解析

我要從哪開始?預售屋看房 8 大要點

當你走進 #預售屋 建案展售中心時,很容易會被漂亮的擺設和精心裝潢所迷惑。但在你拍板下訂前,一定要好好想想你的選擇是否真的切合你的需求和預算。下面八個關鍵提示,可以先幫助你掌控方向,保持清醒冷靜。

延伸閱讀:買房要注意房屋坐向?我家朝哪個方位比較好?

1. 明確你的買房預算

在進入建案展售中心之前,請確定你的預算。不要被推銷人員所唬弄,要先試算且相信你自己的財務規劃,千萬不要超出你的負擔能力以至於降低未來生活品質。

2. 了解不同的 #房型與坪數

包括各種房型。明確知道每個房型的平面圖、坪數大小,也要預設自己傢俱家電都擺進去的樣子,並輔助未來五年的家庭成員與生活場景,有助於做出明智的選擇。

3. 慎選 #樓層與座向

樓層和朝向對居住環境有很大的影響。要確定自己所選樓層和朝向的陽光、風景、採光、隔音等因素是否符合需求。

4. 確認 #公設與比例

公設比決定了這個社區的公共設施和服務的多寡,也會佔用你實際居住的坪數,並考慮社區內的公共設施是否符合實際需求。例如像游泳池、廚藝教室等,是否真的為自己會用得到的公設?

5. 審查 #建商#營造商背景

除了要看建商過往實績以外,營造商也是重要的,尤其是對於長期居住的投資。要仔細研究與爬過建商與營造商背景、評價和信譽。

6. 了解建案周遭 #環境

要確實走過或開車過建案周遭,以便掌握環境,且注意週遭是否有嫌惡設施例如車流量大的高架橋、高壓電塔、墳墓群、容易有活動的廟宇等,這也會反映在預售價格上。

7. 了解 #通勤的交通路線

要先了解附近的公車、捷運站等交通情況、生活機能或教育學區等各種設施的遠近,並要想像下平時通勤與採買的路線,每個家庭成員在通勤移動中所花費的時間與距離等。

8. 不要當下立刻決定

一定要 #耐心,不要急於做出決定。買房是一個重大的決定,需要經過仔細的考慮和比較,如果你的看房經驗還不足,那可以先練習,多吸取不同人的意見,避免立刻決定。

如果你去到預售屋接待中心,有看到預售屋模型的話,可以看看如何從預售屋模型中看出更多資訊

賞屋日誌|台北內湖預售屋|碧湖文森|內湖國小第一排近碧湖公園、文德捷運站 27坪 2+1房

台北內湖預售屋推薦

🔸碧湖文森建案為地上共15層、地下3層,總戶數70戶,基地面積為中型的330坪左右,結構上為 #RC耐震6級 設計,單坪售價為109萬到128萬之間,總價不含車位來到1,500萬到4,000萬。

點評:★★★★

將作建設 碧湖文森 預售屋

1️⃣碧湖文森是 #將作建設 在內湖路一段的 #都更案,原地主戶佔比較高,建案可由文德一號公園步行3分鐘到捷運文德站,有捷運宅的便利但沒有正對捷運軌道的吵雜,且門口就正對著內湖國小,國中則是明星 #麗山國中學區 ,是蠻適合自住規劃的建案。

2️⃣#2+1房 為權狀27.09坪,主建物為16.54坪,陽台為1.12坪,+1房缺點為門打開就到床鋪,空間極小,建議作為儲藏室或是工作室使用,或是打掉讓廚房餐廳空間更寬敞些。格局缺點為工作陽台在採光面,會吃掉客廳採光與曬衣妨礙景觀。

3️⃣#3房 權狀32.88坪,主建物20.00坪、陽台1.43坪,格局上公共空間較大2間次臥略小些,床都需要靠邊擺放,主臥衣櫃長度約為180cm,餐廳空間能擺得下6人餐桌,格局方正只吃到一點室內柱算是不錯優點。高樓層可以看到山景/碧湖公園湖景是很不錯的景觀。

4️⃣室內設備給到日本clean up 廚具設備,是相當有誠意的配備,衛浴則是採用#TOTO 、#hansgrohe 、#sanitary ,也標配了 #BWT淨水設備 、以及 #Yale門鎖 、YKK氣密窗 、Kronotex木地板 ,以建案單坪售價來看確實是需要如此高配才能有對應回饋感。

若喜歡碧湖公園、#內湖國小生活圈 ,又不想離捷運站太遠,步行範圍內想要不錯的生活機能,包含內科、西湖圖書館、737巷、內湖運動中心等都不算遠,碧湖文森的地理位置確實抓取了一個很好的平衡點,又不會太過吵雜,適合對於地理位置很要求的購屋族。

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賞屋日誌|台北信義吉祥如藝、吉祥道小文創百貨,達永建設 21/35 坪都會中心小3房

LINE Bank 分期信貸好用嗎?|新貸款、轉貸資金一次到位、低開辦費優勢|2024 新手貸款教學

快速摘要 LINE Bank 貸款特色

1.最高額度 500 萬元
2.一段式利率1.98%起、沒有隱藏式利率
3.開辦費僅888元
4.24小時皆可辦,App線上輕鬆申請貸款,免出門
*總費用年百分率若有因為升息降息更新、請依 LINE Bank 官網為準

LINE Bank 分期信貸不管你是新貸款的小白,或是貸款老手想申請「轉貸」都可以,轉貸能把既有的多筆銀行的貸款集結成一筆,方便管理資產、整合債務期間外,條件可能會談得更好,算是一大優勢

LINE Bank 信用貸款條件

如果你的年齡在 18 至 60 歲之間、年收入至少有 25 萬以上,申請 LINE Bank 貸款基本上不用擔心,而且如果你是指定公司的內勤正職員工、年收入達 130 萬,以現在(2024.02)時間來看,還可享有最低 1.98% 的優惠利率。其中指定公司包含:上市或上櫃公司、中華徵信所 5,000 大、Fortune 500 大、SP 500 公司

LINE Bank 分期信貸申請步驟

提醒下,申請貸款前需要先下載 LINE Bank APP 完成開戶,到時還款跟撥款(需帳戶升級)都可使用 LINE Bank
iOS下載
Android下載

申請分期信貸之前,也可以考慮查詢一下自己的聯徵中心信用報告分數(手機查詢請見),來確定自己是否在信用良好的信用分數區間中,進而拿到較有把握的貸款利率數字,若後續覺得文章有幫助,可點我快速申請 LINE Bank 信用貸款,「好貸推」連結適用於 賞屋獵人 Mu 的優惠推薦

步驟1:提供申請資訊
填寫申請貸款金額、期間,以及目的,選擇是否綁約,最後會試算你的每月還款。

貸款申請的填寫目的與資料步驟

步驟2:閱讀並同意服務約定條款
有四個服務條款,分別點選「同意」後,即可點擊「下一步」。

步驟3:上傳申請所需文件

這邊有兩種方式可以進行

  1. 快速申請流程,快速撥款拿到錢

只要是有勞工保險的工作者,可點選「快速申請流程」,不用自己上傳財力證明,LINE Bank 會透過聯徵中心幫你查詢,但若只是基本帳戶,就得先經過視訊驗身後才能進行查詢,很適合手邊沒有存摺影本、懶得自己申請薪資證明的人來進行!

2. 一般申請,可自行提供不同種類財力證明

如果你走「一般申請流程」,可自備財力證明,透過手機拍照或從相簿選取圖檔上傳。不管是截圖個人健保投保紀錄、拍照薪資條、截圖發薪紀錄等等都可以。

若後續進行看到「貸款申請審核中」畫面之後,就可以等通知貸款審核結果,如果你之前有選擇綁定LINE的個人帳號,審查結果可以收到LINE訊息通知,不怕漏看email或是收到簡訊而不自知。

步驟4:輸入撥款資訊
如果申請收到核准通知後,可已在核准日起算7天內,24h 都能隨時回到 LINE Bank APP 繼續申請撥款。輸入撥款金額、確認撥款及還款帳戶,再通過交易密碼或視訊通話驗證,就能繼續確認你的貸款合約。

那 LINE Bank 貸款要審核多久呢?通常一般流程則最快 2 個工作日。(不計算例假日、連假期間等)

 步驟5:確認合約
完成合約內容確認並通過交易密碼驗證後,LINE Bank 會立即撥款,如果你是屬於基本帳戶而且沒有視訊驗身過,就得提供其他銀行實體帳號進行撥款,不管如何總是順利拿到款項了。

貸款管理 與 還款

在 LINE Bank APP 主畫面上,可隨時查看貸款詳情及還款計畫,每個月個還款記錄、貸款期限等、利率計算等都會寫得很清楚。

如果你想要變更還款日期,幫你的還款時間(包含信用卡等)一起做整合, LINE Bank 還有其他還款日變更的功能,這點其他家倒是不一定有!而且還款計畫表上本金跟利息都寫得相當清楚,方便你做財務款項的管理。

最後,若覺得文章有幫助,可 點我快速申請 LINE Bank 信用貸款,「好貸推」連結適用於 賞屋獵人 Mu 的優惠推薦

最新之貸款利率、總費用年百分率以官網公告為準(實際是否核貸與貸款條件,仍以銀行審核結果為準。且實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同) 

其他 LINE Bank 服務推薦:

  1. 喜歡哪家券商自己挑|LINE Bank 證券交割帳戶平台|快速綁定2券商開戶、定期定額台股 ETF 累積資產
  2. LINE Bank 外匯 5 小時匯款至海外券商 Firstrade 無損到帳|步驟圖解手把手教學

賞屋日誌 | 台北內湖預售屋|宏盛掬白 四期網球中心旁別墅區幽靜 40坪 3房

台北內湖預售屋資料

591建案官網

🔸宏盛掬白建案為地上共11層、地下3層,總戶數50戶,1樓有3戶事務所,基地面積為中型的366坪,預計在2024 Q3動工,完工為2027下半年,等交屋得到2028年Q2去了,單坪售價為110萬左右,公設比34.80%,若加上平面B3車位,總價帶來到了4500萬的級距。😅



點評:★★★★

宏盛掬白-內湖預售屋資訊

1️⃣宏盛掬白 是 #宏盛建設 在 #內湖四期 重劃區的乾淨素地建案,全案沒有地主戶,緊鄰網球中心、上灣公園、城市綠地等三面綠意,周遭空間開闊。由於是純住宅的別墅區,附近生活機能僅只有 #網球中心 附設的全聯、路口的7-11,其他機能多要騎車或開車,最近的捷運站是未來民生汐止線的站,離現有最近捷運站葫洲站也必須要過東湖隧道,適合有交通工具族群。

2️⃣#3房 格局上由於建案是正東南西北向,剛好看的A2在客廳與主臥會是正西曬方位,衛浴開窗也沒有西曬面(幫助透風),A2 權狀40.04坪,主建物23.28坪、前後陽台共2.83坪,客廳面寬約3米,現場樣品屋是把廚房與一間次臥打成格柵通透,讓空間感更放大,實際使用上室內會吃約兩根柱子,且冷氣室外機會按照不同戶型堆疊在工作陽台佔用到一些空間。

3️⃣ 室內設備在廚具上令人驚豔的用了日本高檔廚具 #Takara standard 版本,整體性的琺瑯材質廚具,並且標配半嵌式的BOSCH洗碗機。衛浴包含面盆、下櫃等全用TOTO系列,建案除了全戶濾水外、每戶型內也標配了3M淨水器。

4️⃣ 另外一個特點是,宏盛掬白標榜「#白派」建築,無論室外還室內都營造大量白色佈設與白淨氛圍,室外外牆也沒有貼石材或是貼磚,而是採用特殊機能塗料具備抗污與防水的特性,有點硅藻土白色顆粒狀的感覺,摸起來也不至於太粗糙,手感頗特別。

整體來說,如果不介意步行範圍內有生活機能的店家較少,想要追求較寧靜、綠覆率較高的社區生活感,在內湖四期重劃區中少有的素地裡,宏盛掬白是地點位置很不錯的選擇(先前那些靠近隧道口的更偏遠就不該考慮了XD)

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神卡殞落|Crypto.com 簽帳卡出金用途|跨國 ATM 提領台幣現鈔1步到位教學

2022/06 開始 Crypto.com Visa Card 將調整刷卡回饋 % 數(見官方公告),增加回饋上限與 降低 Staking 的利率,雖然後續又再公告幾次調漲回來些,不過在大刀砍回饋與喪失民眾信任下,已不少人在喊神卡殞落,辦卡除了還要先砸一筆錢鎖倉(關廁所)外,在台灣信用卡動輒 2% up 的回饋率生態下,更顯得毫無競爭力,那麼 Crypto.com Visa Card 還會有什麼剩餘價值呢?

另一張香港 RedotPay 新加密貨幣錢包信用卡,不同於 crypto.com 的刷卡消費/出金提領現金方法

Crypto.com 提領台幣現鈔,就是 ATM 跨國提領

由於 Crypto.com 紅卡 (Ruby Steel) 的每月免費 ATM 提領金額為 SGD 400(官方公告連結),約為 TWD 8,571 左右(取 2022/5/8 匯率的話),每月能跨國提領將你的虛擬貨幣提回台灣變新台幣現鈔,應付日常生活所需,也是不走一般國際交易所轉台灣交易所入金的另一種選擇。(好處請自行衡量)

所有卡種的每月免費 ATM 提領限額
在 APP 卡片管理頁面中也能看到 Free ATM Limit

而 USD/SGD 對及 SGD/TWD 對在升息循環下,也來到了1個月的高點,所以如果你入金 USD 到 Crypto.com Visa Card,再走他們 Visa 匯率出金回 TWD,目前在帳面換算下是有一定競爭力的。

在實際應用上,如果你最近有參與 2022 年最火熱的 GameFi 王者 STEPN,可以考慮將少部分當勞力士賺來的 USDC 入金到 Crypo.com 交易所中,再走儲值成 SGD,轉 TWD 現鈔提領出金回來,可以讓你立即體會到 move to earn 的” 真實感 ”。

如何提領?

實測過使用國泰世華銀行 ATM / 華南銀行 ATM / 聯邦銀行 ATM 是不需要額外提領的手續費,在插入卡片後,ATM 系統通常會自動切換為 中英文介面,並出現於一般國內卡片不同的選單,照常點選即可正常提款:

  1. 插入 Crypto.com Visa Card 提領現鈔
  2. 選擇 Universal Account 全球帳戶 / Saving Account 儲蓄存款帳戶
  3. 輸入提領金額 (TWD 新台幣)
  • 目前肉身實測,郵局 ATM 僅只有信用卡預借現金選單,無法提領
  • 查過網路上其他資料,會收取 每筆 NT$100 手續費的 ATM 包括:中信、台新、永豐。這幾台我就沒試了
實測國泰ATM
實測華南ATM
實測聯邦ATM

而在提領交易完成後, Crypto.com 也會寄送提領收據到你的 email address,會寫 SGD 金額,不過比較可惜的是上面不會再特別標注匯率。

但 APP 內的交易紀錄僅記錄你提領的 TWD 金額,並沒有 SGD 金額或是換算匯率等資訊,email 的內容跟 APP 交易紀錄竟然放兩種不同幣別不同步,還要用戶自己換算?產品設計上較為陽春,規格真不知哪個 PM 開的。

也記錄一下這三次提領現鈔換算的匯率比較如下:

2022/05/02

  • Crypto.com 提領現鈔匯率:SGD/TWD 21.17(實際換算)
  • 台灣銀行現鈔匯率:SGD/TWD 20.74(較差)

2022/05/08

  • Crypto.com 提領現鈔匯率:SGD/TWD 21.29(實際換算)
  • 台灣銀行現鈔匯率:SGD/TWD 20.84(較差)

2022/05/19

  • Crypto.com 提領現鈔匯率:SGD/TWD 21.36(實際換算)
  • 台灣銀行現鈔匯率:SGD/TWD 20.87(較差)

後續若有實測哪些 ATM 機台可行的,會再更新此文章做個紀錄。感謝大家瀏覽!

後記

在2024年這篇文章還是幫助不少想要出金回台灣的朋友,有任何建議歡迎留言告訴我!

賞屋日誌 | 台北內湖預售屋|山釀|麗山新村小別墅區山邊清幽靜巷|30坪2房

看這門面我還以為開了家日式餐廳,質感營造極佳,再看完整個建案規劃後,這次只能說 #邑軒建設 老闆真的讚,在麗湖嵐天之後又一個案子很對我胃口。

很有質感的接待中心大門,裡面還有露營區佈置

預售屋 基本資料

🔸A戶權狀30.25坪: 2房2廳1衛,主建物為17.06坪,附屬建物工作陽台為2.03坪,公設比36.89%,建案為6F一層兩戶為均質兩房,B戶為權狀30.5坪,主建17.49坪、陽台1.75坪。建案包含一樓花園戶為12戶無地主戶,另有倉儲機械車位共6個。

1️⃣#山釀 是由 #邑軒建設 自行開發向原地主買斷的地,地址位於麗山新村內(環山路二段50巷),距離捷運站步行約15分鐘,不分戶別正前方就是港華一號公園有無限棟距,背面靠山也很有隱私性與清幽感,隔壁鄰房為3層樓矮房,故位置極佳若高樓層(5 or 6F)在麗山新村可以微微俯瞰整個社區。

  • 點評:★★★★★

戶型格局評比

  • 點評:★★★★★

2️⃣ 2房格局方正,皆為三面採光,主採光面面正南,開窗面積大涵蓋了客餐廳、次臥、主臥。主臥另有窗為兩面採光,A戶特色為客餐廳開放空間大容易規劃、B戶為犧牲公共空間讓主臥換來 walk-in closet,讓買家各取所需自己挑喜歡的格局,因為坪數有限建商也不強求2衛浴或3房這種市場接受度更高的配置,而是選擇了在有限空間內住到最舒適為目標,但注意仍有室內小柱吃掉些空間使用。

全棟/住宅配備

3️⃣ 社區全棟設備: 建材值得一提的是隔間牆使用施工難度較高的 #防火輕質磚 ,隔音防火也不降低強度,另外為了因應內湖的多雨潮濕天氣,建案外牆使用好幾層 #特殊塗料 而不是一般慣用的貼磚

  • 點評:★★★★☆

說明搭配導水溝縫可以很快速地隔絕雨水讓其滑落,同時防止濕氣侵襲,外牆塗料可以撐至少20年,實際摸起來表面細滑無孔洞,遠看質感很像鐵板,但不失其高雅感。但小基地建案缺點就是沒有什麼公設,就看個人取捨了。

4️⃣室內設備上搭配不二鋁門窗6+6、林內三機、Panasonic 系統櫥櫃、Hansgrohe 衛浴、Kolher 面盆下櫃鏡櫃,以及Saniwise 全自動馬桶

  • 點評:★★★★★

配備相當到位,看得出來有其挑選眼光。建案質感僅反映於售價上,視樓層高低為93–99/坪不等的不二價,非大眾取向,但戶數少質感好應該很快就賣出不少。

灰色的特殊塗料手摸質感介於類水泥與金屬之間

結語

先前也曾介紹過邑軒建設在內湖另一個建案麗湖嵐天,都是屬於少戶數但卻很細心規劃的建案,格局都非常優,若不排斥距離捷運站有一段距離,喜歡清幽環境的選擇又可以負擔其價格,#山釀 真的是不錯的好選擇。

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