達永建設在吉祥道小文創百貨中，安插了好幾間店舖，包含了來自屏東的紅氣球書店、萬秀洗衣店、COFFEE LAW、生活選物等，達永主打 49萬起即簽約的低首付方案，吸引小資族群的分期付款策略明確且有小坪數房型投其所好（當然格局好不好又是另外一回事），來這邊逛逛商店喝杯咖啡，順便看個房子看個格局也是相當chill的週末行程。
建案基本資料
吉祥如藝基地位置距離市政府站約走路7分鐘，公設比約 33.9%，全棟有469戶住家、以及15戶店面，地主戶約有134戶，基地和市政府百貨商圈距離近，又有永吉路生活機能，地理位置極佳，但缺點就是正對基隆路高架橋，車流量大、交通噪音及空氣汙染的抗性反而極高。不過基地面積達到千坪、公設豐富（包含親子圖書館、花園餐廳、共享廚房、健身房、棋藝室、琴房等等），更拿到耐震設計標章、綠建築標章候選、智慧建築標章等認證，算是挺用心規劃。
吉祥道 – 接待中心蓋成小文創百貨
店面包含了 COFFEE LAW、大吉團餐廳、萬秀洗濯實驗室、紅氣球書屋，入口空間還有可供民眾們坐的大量橘子裝置藝術，空間設計結合了台式排檔、生活選物、共享廚房及獨立書屋的四大設計，算是有逛又有吃，接待中心在一樓中間核心區域，週末去的那天還有安排 DIY 手作活動來吸引家庭客，空間融合得非常自然且悠閒，並不會像傳統接待中心一樣地壓迫或是單一目的，這也算達永建設很厲害的一點。
格局解析- 21坪小3房
21.41 A2這坪數是真的小了點，扣除公設 33.9%，室內實坪僅剩14.15坪，且由於格局是單面採光，能安排的空間不多，切成三房勢必會有一房是暗房，而且空間極度狹小（第三房連衣櫃空間都沒了…）打掉一房是相對較合理且符合實際生活的選擇，而主臥室的空間也不會很大，寬度僅能容納得下雙人床的長度，也就是換床單會很麻煩的程度。
這樣的配置感覺是為了擠出空間給投資客去購買，並未考量實際居住的合理性，相對的工作陽台坪數、衛浴空間反而看起來是不合理的大，讓室內空間少了收納區塊，冰箱更只能直接放在沙發正隔壁，生活上會相當有緊蹙感。
格局解析- 35坪3房
在35.59坪的B1格局上，是個在單層戶數多會出現的手槍型格局，玄關的大小顯得過大不合理，這寬度都可以做左右兩排頂天鞋櫃了，有點過於浪費。進到室內在客餐廳空間上，由於卡了一個+1書房空間在主要採光處，顯得客廳偏暗廳採光會有點少。
三間臥室規劃上主臥室的衣櫃長度顯得有點短，也沒有足夠的化妝桌空間，走道也略窄，另外兩間次臥僅塞得下單人床，跟少量衣櫃空間，第三間次臥也無法擺得下書桌，可能最後僅剩當儲藏室或是和主臥打通連在一起比較有辦法做有效的空間利用，不過現場看樣品屋唯一好處可能是開窗尺度夠大，若為高樓層光線散射進來應該還不錯。
建材配備
吉祥如藝給到的亮點配備包含了 YKK 6+6 low-e 氣密窗、林內三機、Clean up廚櫃、Bosch洗碗機、Kohler衛浴、TOTO全自動馬桶、Hansghroe五金，長庚活水設備、三菱廚下淨水器、VAF智慧潔淨氣流等高檔配備，都是有給到位，這部分比較沒有好挑惕的地方。
結語
總結來說吉祥如藝最大的優勢就是信義計畫區核心地帶，步行7分鐘抵達捷運市政府站的距離優勢，對於信義計畫區上班族而言是步行範圍的生活圈，且搭配的營造廠日本大林組營造夠知名、建材器材設備都相當敢給，最後再以價格優勢首付款訂簽49萬才吸引小資上班族入手，相當吸引人。不過缺點就是明顯的交通車流、空氣噪音抗性等，且格局規劃見仁見智，空間都極為壓縮，且市區中心戶數過多樓下有不少店面，後續可能要擔心人流出入複雜議題。而建案預計蓋到 2029年中，若不急著自住，長期來講能夠分攤工程款的話，是可以考慮看看達永建設的吉祥如藝。
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